物件概要

価格 ②号地679万円
土地面積 204.17㎡(61.76坪)
交通 下加茂バス停より徒歩約3分

配置図

ABOUT

こちらは福山市加茂町下加茂にある新規4区画の分譲地です。
全区画南から日差しが入る敷地設定にしております。
今ならお好きな区画を選ぶことができます。
①号地 208.63㎡(63.11坪)883万円
②号地 204.17㎡(61.76坪)679万円
③号地 202.86㎡(61.36坪)859万円
④号地 212.89㎡(64.39坪)708万円

まずこちらの物件は建築条件なしですので、お好きな建築会社で建築可能です。
造成が完了しましたのでお好きに現地をご覧いただけます。現地のご案内も可能です。
上水道は引込み渡しですので、初期費用を抑えることが可能です。もちろん造成渡しですので造成も不要です。
全区画60坪以上あり、私道も広くとってありますので全区画敷地に駐車しやすいです。
周囲は田も残っている場所なので、のどかな雰囲気です。あまり騒がしい住宅が好まれない方にお勧めです。

|周辺環境
・スーパーが約1km内にあります。
・加茂小学校 生徒数 625人・加茂中学校 生徒数 299人(2021年 令和3年度)
特に小学校の生徒数が多い学区です。
こぶしヶ丘学園の先にある土地です。目印にしてお越しください。

こちらの物件ですが、弊社売主の為、直接お問い合わせ頂きましたら仲介手数料が不要です。浮いた仲介手数料は建築費に充てることができますね。また当社売主につき、2年間の瑕疵担保責任を当社が負担します。建築時に埋設物等があり、撤去等が必要な場合、原則当社にて全額負担となります。

こちらの物件について詳しい資料等が必要な場合、メール・郵送・FAX・直接お渡しするいずれかの方法で資料をお渡し致します。
現地のご案内も可能です。プロの目線から見た土地のご案内をさせて頂きます。ご案内の時にローンのこと、資金計画のことなど詳しくご説明させていただきます。メールでのお問い合わせが可能ですが、電話でのお問い合わせもお待ちしております。午前10時から夕方6時までにご連絡ください。
※日中ご都合が合わない方は、夕方6時以降のご案内もできます。また、当社は土・日曜日も営業しております。お客様のご迷惑になる営業は固く禁じられておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

設備

上水道引き込み渡し(水道加入料金要す。)
浄化槽設置要す。

周辺情報

|小学校
福山市立加茂小学校(約1.8km)
|中学校
福山市立加茂中学校(約880m)
|お買い物
マルナカ加茂店(約1km)・なかやま牧場ハート加茂店(約1km)
|医療機関
中国中央病院(約2.3km)

物件詳細

物件種別|土地
所在地|福山市加茂町下加茂896番1
土地面積|202.86㎡(61.36坪)~
面積計測方式|実測(分筆後引渡し)
土地権利|所有権
地目|田
都市計画|市街化区域
用途地域|第一種住居地域
建ぺい率|60%
容積率|200%
地勢|平坦
環境|住宅地
接道1|西側公道(幅員約4m)
接道2|私道通行可能(幅員6~8m)
現況|造成中
引渡し日|相談
備考|建築条件無し、1、3号地の一部が土砂災害警戒区域内。
取引態様|売主
宅建免許番号|国土交通大臣(2)第9014号

CONTACT

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