物件概要

価格 698万円~
土地面積 155.07㎡(46.90坪)
交通 中津原下バス停より徒歩約2分

配置図

ABOUT

こちらは福山市御幸町中津原にある4区画の売り土地です。57坪が1区画と46坪が3区画あり、静かで開放的な土地です。今ならお好きな区画を選ぶことができます。
1号地 189.46㎡(57.31坪) 974万円
2号地 155.12㎡(46.92坪) 699万円
3号地 155.07㎡(46.90坪) 698万円
4号地 155.18㎡(46.94坪) 699万円

1号地は、敷地広々57坪以上の土地となっております。ゆったりとした2階建ての住宅を建てながら、十分なお庭や駐車スペースを確保することが可能です。1号地は南向きの角地なので4区画の中で最も日当たりがよくなっております。
2~4号地は、46坪と1号地より敷地は狭くなっておりますが、その分お求めやすい価格となっております。1号地より道路までの距離があるため、車の騒音が届きにくく、より静かな住宅となっております。
付近には田畑が多く、風通しや日当たりも良好です。
最寄りのコンビニまで約500mですので、ちょっとした買い物なら徒歩でも十分可能です。
土砂災害警戒区域外・津波災害警戒区域外なのもうれしいですね。
また、こちらの土地ですが、建築条件はありません。
お客様のお好きな建築会社で建築可能です。

こちらの物件ですが、弊社売主の為、直接お問い合わせ頂きましたら仲介手数料1号地387,420円・2号地296,670円・3号地296,340円・4号地296,670円不要です。浮いた仲介手数料は建築費に充てることができますね。また当社売主につき、2年間の瑕疵担保責任を当社が負担します。建築時に埋設物等があり、撤去等が必要な場合、原則当社にて全額負担となります。

こちらの物件について詳しい資料等が必要な場合、メール・郵送・FAX・直接お渡しするいずれかの方法で資料をお渡し致します。
現地のご案内も可能です。プロの目線から見た土地のご案内をさせて頂きます。ご案内の時にローンのこと、資金計画のことなど詳しくご説明させていただきます。メールでのお問い合わせが可能ですが、電話でのお問い合わせもお待ちしております。午前10時から夕方6時までにご連絡ください。
※日中ご都合が合わない方は、夕方6時以降のご案内もできます。また、当社は土・日曜日も営業しております。お客様のご迷惑になる営業は固く禁じられておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

設備

上下水道引き込み渡し(水道加入料金要す。)

周辺情報

|小学校
福山市立御幸小学校(約2.8km)
|中学校
福山市立幸千中学校(約1.6km)
|お買い物
オンリーワン千田店(約1.6km)・セブン-イレブン福山中津原堂前店(徒歩約6分)
|医療機関
小畠病院(約4.0km)

物件詳細

物件種別|土地
所在地|福山市御幸町中津原645番7
土地面積|1号地 189.46㎡(57.31坪) 2号地 155.12㎡(46.92坪) 3号地 155.07㎡(46.90坪) 4号地 155.18㎡(46.94坪)
面積計測方式|公簿
土地権利|所有権
地目|田
都市計画|市街化区域
用途地域|第一種住居地域
建ぺい率|60%
容積率|200%
地勢|平坦
環境|住宅地
接道1|南側公道(幅員約8.8m)
接道2|東側公道(幅員約3.3m)
接道3|北側公道(幅員約2.4m)
現況|更地
引渡し日|相談
備考|・建築条件無し。・分筆予定図につき、実測後に実測清算となります。面積の増減がございます。・西側、北側道路セットバック要す。
取引態様|売主
宅建免許番号|国土交通大臣(1)第9014号

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