物件概要

価格 4,268万円
月々の支払額 117,518円
金利モデル 3年固定・金利0.85%・35年返済
間取り 3LDK
交通 道上駅より約2.3km

間取り

ABOUT

福山市御幸町下岩成新築モデルハウスを売却。大容量の太陽光12.8kw、V2H、今なら日産リーフ付き。駐車4台可能。

クレバリーホーム福山店にて、令和2年に建築した、Smart2030零和のお家です。Smart2030の詳しい詳細は→https://clh.jp/items/frontiersmart/ をクリック。高気密高断熱にこだわったこちらの住宅は、エアコン1台の稼働で家中が一日中夏は涼しく、冬は暖かいです。冬の足元はまるで床暖房のような暖かさを実現しております。更に大容量の太陽光パネルと、V2Hの採用により、エアコン1台を一日中稼働していても、9月の売電料金は29,358円、電気料金は5,096円です。10月の売電料金は21,231円、電気料金は4,107円です。ご自宅の電気料金と比較してみてください。もちろんベルスの評価証もあります。※エアコン1台のみの稼働は、電気代を抑える為ではなく、エアコン1台で十分家の中が快適な温度になるからです。またクレバリーホーム自慢のメンテナンスフリーの外壁タイルも採用しております。様々なランニングコストについて10年後、20年後更に先を見据えた住宅です。
その他、新築住宅につき、ローン減税や登記費用、不動産取得税の軽減等も受けられます。

|ポイント

4人家族を想定して建てております。1階には広々したLDKで家事のしやすい工夫が多数あります。2階は広いクローゼット付きの主寝室とお子様の成長に合わせて間仕切りできる洋室があります。駐車もEV車含めて4台可能です。ご夫婦とお子様が成長された際にも駐車場に困らないですね。

|周辺環境

・車で3分程度で行ける距離にスーパーとドラッグストアがあるのでちょっとしたお買い物に便利です。

・御幸小学校まで徒歩10分程度で行けるのでお子さんの通学も近くて安心です。

・車で5分程度で行ける距離に病院もそろっていますので生活がしやすいです。

・御幸小学校 生徒数938人・幸千中学校 生徒数589人(2020年5月1日現在)市内でも人数が多い校区です。

|受け渡しについて

こちらの物件ですが、弊社売主の為、直接お問い合わせ頂きましたら仲介手数料1,474,440円不要です。浮いた1,474,440円で素敵な家具や家電など購入できますね。

|見学について

本当にエアコン1台だけで家中が快適なの?吹き抜けがあるけど寒く(暑く)ないの?V2Hってなに?高気密高断熱のこだわりってどんな事?などなどたくさんの気になる事があると思います。気になる事があればお問い合わせ下さい。この住宅を見て頂くと全て解決します。日時を決めてご案内させて頂きます。ネットのみでは伝えきれない事をお伝えさせて頂きます。ご案内の時にローンのこと、資金計画のことなども詳しくご説明させていただきます。メールでのお問い合わせが可能ですが、電話でのお問い合わせもお待ちしております。午前10時から夕方6時までにお電話ください。
※日中ご都合が合わない方は、18時以降のご案内もできます。また、夜遅くの電話営業や訪問等は固く禁じられておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

設備

上水道/浄化槽/オール電化/現地にある家具家電/太陽光発電/V2H

周辺情報

|小学校
福山市立御幸小学校(約770m)

|中学校
福山市幸千中学校(約1,660m)

|お買い物
エブリイ御幸店(約800m)・コンビニ(約620m)

|病院
中国中央病院(約1,340m)

物件詳細

物件種別|新築住宅
所在地|福山市御幸町下岩成375番22
土地面積|170.55㎡(51.59坪)
建物面積|110.12㎡(33.31坪)
構造|木造合金メッキ鋼板葺2階建
間取り|3LDK(2LDK)
土地権利|所有権
地目|宅地
都市計画|市街化調整区域
用途地域|指定無し
建ぺい率|60%
容積率|200%
地勢|平坦
接道幅員|南側公道(幅員約6m)
築年月|令和2年8月
駐車場|4台以上
宅建免許番号|国土交通大臣(1)第9014号

CONTACT

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