物件概要

価格 1,752万円
間取り 倉庫+アパート2戸 2DK
交通 新市駅より約3km

間取り

ABOUT

こちらは福山市新市町下安井にある売り倉庫付きアパートです。

倉庫業をされながら、アパート収益を求められている方にぴったりの物件です。

こちらの物件ですが1階が広々37坪の倉庫です。倉庫が必要な方にぴったりです。駐車は倉庫用に2~3台可能です。
使い勝手の良いシャッター付きです。構造は丈夫な鉄骨造のステンレス鋼板葺です。

2階は2戸のアパートがあります。それぞれ2DKで、現在1部屋入居中で、1部屋賃貸募集中です。
満室時の年間想定収入は、984,000円です。(令和3年6月現在)

|周辺環境
・住宅があまり多くなく、周囲は農地などもある静香立地です。
・最寄りのスーパーまで約1.7kmのお買い物にも困らない立地です。
・網引小学校 生徒数241人(2020年度) ・新市中央中学校390人(2020年度)
小学校まで徒歩約3分と安心な立地になっております。

|受け渡しについて

こちらの物件ですが、弊社売主の為、直接お問い合わせ頂きましたら仲介手数料644,160円不要です。
浮いた手数料は、物件改装費や事業資金に充てられますね。
また当社売主ですので、主要構造部の隠れた瑕疵については2年間の保証付きです。

|見学について

この物件をご覧になりたい方は今すぐご連絡下さい。日時を決めてご案内致します。やはりネットでみるのと実物は少し雰囲気が違うと言われます。
ご案内の時にローンのこと、資金計画のことなど詳しくご説明させていただきます。メールでのお問い合わせが可能ですが、電話でのお問い合わせもお待ちしております。午前10時から夕方6時までにお電話ください。
※日中ご都合が合わない方は、18時以降のご案内もできます。また、夜遅くの電話営業や訪問等は固く禁じられておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

設備

電気・井戸・浄化槽・プロパン

周辺情報

|小学校
網引小学校(徒歩約3分)

|中学校
新市中央中学校(約1.8km)

|お買い物
スーパー(約1.8km)

物件詳細

物件種別|倉庫・アパート
所在地|福山市新市町下安井323-1
土地面積|255.30㎡(77.22坪)
1階倉庫面積|124.18㎡(37.56坪)
2階アパート面積|79.49㎡(24.04坪)
構造|鉄骨造ステンレス鋼板葺2階建
土地権利|所有権
地目|宅地
都市計画|市街化区域
用途地域|一種住居地域
建ぺい率|60%
容積率|200%
地勢|平坦
法令上の制限|新市町特別工業地区
接道幅員|北側公道(幅員約4.7m)
築年月|平成11年7月
駐車場|4~5台以上
宅建免許番号|国土交通大臣(1)第9014号

CONTACT

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